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国产署再标都更宅 93折求售 - 社会新闻 - 中国时报

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财政部国产署下周三(21日)将标售今年第2批都更分回宅,这次一口气推出2大建案“正隆天第”与“南方庄园”共计42户。值得注意的是,亿元豪宅“正隆天第”底价大为调降,降价幅度将近7%,几乎打了近93折。

国产署3月底才完成标售今年首批的都更宅,列标10个建案、29户,结果一口气9个建案标脱了15户、标脱率达到5成以上,是近年来标售情况相当好的一批都更宅。

3月底标脱的案件分别为台北市大安区的明日博3户、清欢1户,此2建案都属于亿元豪宅。另外还有,文山区忠顺大院标脱2户、内湖区升阳树也标脱1户、新店区友座臻美标脱2户、板桥区升阳文荟标脱3户、永和区胜开大地标脱1户、淡水区汉皇丰川标脱1户、三重区翔誉双子星标脱1户。

短短不到1个月的时间,国产署再趁胜追击,预计21日再度招标今年第2批都更分回宅,这次列标主要是有2大建案,首先也是亿元“豪宅”,位在台北市中正区上的“正隆天第”。这次列标6户,其中有4户是过去曾经标售流标,国产署降价求售,这次底价较前次调降近7%左右,含车位底价仍逾亿元,每坪单价也大约85万元以上。

其次是首次列标的文山区“南方庄园”,南方庄园国产署分回71户,但是一口气拿出36户标售,且从低楼层到高楼层,各种房型都有,底价从1800多万元到3800多万元不等。

据估算,每坪单价如果含车位的话67万元到75万元,不含车位也在60万元到65万元之间,略低于当地市价,国产署的南方庄园仍具一定的竞争力。

惟国产署这批标售的都更宅,除遇上央行的第2波信用管制措施外,房地合一2.0也三读通过,预计7月1日上路,市场信心多少受到打击。国产署官员仍自信地表示,目前政府的打房政策锁定是5年以下的短期投资客,但是市场的刚性需求仍然存在,以南方庄园来说,总价大约是2000多万元到3000多万元间,可以满足自住者需求,所以仍看好这批都更宅标脱情形。

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2022-05-26 18:24